פרוטוקול מסירת דירה מקבלן הוא מפגש שנערך בדירה בין נציגי הקבלן המוסר לבין רוכשי הדירה. מטרתו היא למפות את הליקויים שנמצאו בדירה ולאפשר לקבלן לתקן אותם עוד לפני המסירה הרשמית והסופית וכל עוד בעלי המקצוע השונים נמצאים ממילא בבניין.
בסיום הפגישה ממלאים מסמך הנקרא "פרוטוקול מסירת דירה מקבלן", המהווה מסמך משפטי מחייב לכל דבר. בפרוטוקול המסירה מפרטים את מצב הדירה בעת המסירה ומציינים את הליקויים שנמצאו בדירה וטרם תוקנו.
פרוטוקול מסירה מאפשר לרוכשים לבחון את מצב הדירה לפני מסירתה בפועל ולאתר את הליקויים, כשרובם המכריע יתוקנו טרם המסירה. סביר להניח שהחלק המכריע של הליקויים הם ליקויים קלים אותם ניתן לתקן בקלות, במיוחד לאור העובדה שאנשי המקצוע מטעם הקבלן עדיין מבצעים עבודות שונות בבניין. באופן שכזה, גם לקבלן קל יותר לבצע את התיקונים הנדרשים וגם הרוכשים יקבלו את הדירה כאשר הליקויים כבר מתוקנים, דבר שיחסוך מהם התעסקות עם תיקונים אלה לאחר הכניסה לדירה.
פגישת פרוטוקול המסירה מתבצעת בדרך כלל מספר שבועות לפני תאריך מסירה הדירה בפועל. נציגי הקבלן מתאמים עם הרוכשים את מועד הפגישה בהתאם להתקדמות העבודות בדירה ולמועד המסירה.
חתימת הרוכשים על גבי פרוטוקול המסירה מציינת שהם מאשרים שזה אכן מצב הדירה ושהסעיפים המפורטים בו הם הסעיפים אותם יש לתקן. חשוב לזכור שהפרוטוקול עליו חותמים הוא מסמך משפטי מחייב וכל אחד מהצדדים רשאי להשתמש בו במידת הצורך כאינדיקציה למצב הדירה בעת המסירה.
בפגישת הפרוטוקול יש לערוך סיור מקיף בדירה ולבחון את ההתאמה בין נתוני הדירה בפועל לבין התכניות והמפרטים עליהם חתמתם בעת הרכישה. שימו לב לתקינות החיפויים והאבזור בדירה. לדוגמה,יש לבדוק האם קיימות מרצפות שבורות, האם החלונות והדלתות מותקנים כראוי ונפתחים ונסגרים בחופשיות ועוד.
דבר נוסף שמומלץ לבדוק הוא תקינות התקנת ארונות המטבח. ארונות המטבח הם ארונות בעלי בלאי גדול עקב שימוש אינטנסיבי וחשוב לבחון שכל הארונות והמגירות נפתחים ונסגרים בצורה חלקה.
*המידע בכתבה הינו כללי בלבד ואינו מהווה התחייבות ו/או ייעוץ כלשהו של חברת קטה יזמות או תחליף לייעוץ אחר. רק הסכם חתום כדין יחייב את החברה. ט.ל.ח.
למידע נוסף או תיאום פגישה
© כל הזכויות שמורות לקטה יזמות בניה והשקעות 2002 בע"מ | 2022
ההדמיות להמחשה בלבד. ט.ל.ח
המידע המוצג לעיל אינו סופי וניתן לשינוי על פי שיקול דעת המוכרת. המוכרת תהיה מחויבת רק עפ"י מפרט המכר ותוכניות המכר שיהיו חלק בלתי נפרד מהסכם רכישה חתום כדין ע"י הצדדים ובכפוף לו.
